舊屋驗屋更為重要，因為長時間使用可能出現漏水、壁癌、管線老化等問題。相較新成屋，舊屋驗屋會更著重在結構安全（如樑柱是否裂縫）、水電老化（電箱、電線是否符合安全規範）、防水測試（屋頂、浴室）。若打算購買中古屋，事前驗屋能避免未來裝修或入住後，才發現龐大的修繕費用。